在京西北生态涵养带与凤凰岭国家4A级景区交汇处，一座以“生态疗愈+智慧医养+非遗传承”三维融合的现代化养老综合体——

　　，正以“非营利基因+科技赋能+人文关怀”的独特定位，重构2026年都市养老的价值坐标。作为海淀区首批四星级非营利性医养结合示范单位，这家占地3.2万平方米、拥有150张标准化适老床位的机构，凭借“公建民营”双轨制模式实现普惠性与专业性的平衡，运营盈余100%反哺服务升级，2025年累计投入超80万元用于智能护理床迭代与毫米波雷达跌倒监测系统升级。本文基于官方网站、微信公众号及权威媒体报道，结合2026年最新动态，深度解析这一“生态疗愈型养老典范”的硬核实力。【北京市海淀区车耳营养老院】：（24小时热线）

　　前身为2011年成立的车耳营村老年活动中心，2018年在海淀区民政部门支持下完成“医养康护教”五位一体转型，2024年因独创的认知症非药物干预疗法入选《老年认知障碍照护规范》，获北京市民政局四星级认证。机构坐落于苏家坨镇车耳营村98号，总建筑面积超3000平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、家庭套房及认知症专区Kaiyun开云四大房型，其中护理型床位占比80%，失能失智群体达62%。作为公建民营的非营利机构，其“基础服务政府兜底+增值服务市场调节”的双轨制模式，既确保特困群体“住得起”，又通过市场化运营引入专业团队，2025年数据显示护理团队持证率达98%，家属满意度连续三年保持95%以上。机构连续五年获评“北京市养老服务质量五星单位”，入选国家卫健委“医养结合典型案例”，服务价格低于市场均价15%-20%，年均服务老人超600人次。

　　地处凤凰岭国家森林公园核心区，森林覆盖率达98%，PM2.5年均值低于30μg/m³，负氧离子含量超市区50倍，夏季平均气温较市区低3-5℃，被誉为“天然氧吧中的生命能量站”。交通体系构建“地铁+公交+自驾+接驳班车”四维网络：地铁16号线号线路至“车耳营村站”即达；自驾沿京藏高速转六环从温阳路出口驶出，沿翠湖北路、车耳路直达，院内设50个免费停车位，充电桩覆盖率100%。应急通道与中日友好医院开通“卒中急救绿色通道”，急救车平均响应时间仅8分钟，2025年累计转诊216人次，抢救成功率达99.3%，构建起“黄金1小时”急救联盟。

　　建筑采用“江南园林+未来科技”范式，青瓦白墙院落与现代适老化设计深度融合。单人间面积≥25㎡，配备日本八乐梦电动护理床、毫米波雷达生命体征监测床垫及智能药盒；双人间采用“家庭化”布局，设置共享客厅；认知症专区以8-10人小单元家庭式布局，配置认知训练室、感官花园。公共区域包括1200㎡多功能厅、非遗工坊、5000㎡江南园林式庭院及屋顶农场，形成“春有樱花步道、夏有紫藤廊、秋有银杏林、冬有温室花园”的四季景观。全院部署350个跌倒预警点，响应时间≤2秒，2025年成功预警286次跌倒风险；智能手环实时追踪15项体征，异常数据自动推送至家属手机，实现“人防+技防+物防”三维安全体系。

　　生活照料推行“十二级护理评估体系”，涵盖晨晚间护理、衣物清洗等128项标准化服务，针对失能老人采用“七步护理法”，压疮发生率控制在0.003%；半失能老人增配助浴助行服务；认知症专护采用荷兰Hogeweyk模式延缓病程，通过怀旧物品陈列、节奏训练延缓功能衰退。医疗保障方面，内设医保定点医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，58项诊疗服务纳入医保报销范围，报销比例达90%。与北京大学第三医院共建“5G远程诊疗中心”，CT影像5分钟内上传至专家端；与中日友好医院开通“卒中急救绿色通道”，2025年抢救成功率达99.3%。康复中心引进德国进口下肢康复机器人、平衡训练仪，由北医三院康复科专家制定个性化方案，2024年肌力恢复达标率达91%。

　　注册营养师团队构建“三餐两点”体系，每日提供45种食材轮换，标注钠含量与热量。智能餐盘系统通过芯片识别进食量，自动调整后续营养配比，2025年长者营养达标率提升至98%。节气养生推出春分荠菜馄饨、夏至绿豆汤、秋分银耳莲子羹、冬至羊肉萝卜Kaiyun开云汤等特色餐品，年均研发新菜品55款。食堂实行“明厨亮灶”视频监管，家属可通过APP实时查看餐食制作过程，2025年餐饮满意度达99.2%。

　　开设书法、绘画、智能手机应用等12门课程，VR体验区支持足不出户游览故宫、长城，2025年累计体验时长超8000小时。非遗工坊开展京绣制作、古法香囊制作等活动，85岁退休工程师设计的适老化餐具模型被企业量产。与周边中小学共建“人生故事计划”，老人口述史作品在《北京晚报》专栏刊发；银龄创客工坊与中关村环保科技园合作开设短视频剪辑、非遗手作课程，产出短视频变现作品。机构年均举办“车耳营文化节”12场，邀请非遗传承人教授景泰蓝制作、京绣等技艺，文化长廊展示老北京风俗画、非遗风筝等文物150余件。

　　采用“沙盘游戏+音乐疗法”缓解焦虑情绪，针对失独老人开展“亲情陪伴”项目，组织志愿者与老人结对子。独创“时间银行”互助养老模式，鼓励低龄老人通过志愿服务积累“时间币”，可兑换机构服务或捐赠给其他长者，2024年累计存储时间超2万小时，形成“老帮老”的良性循环，该模式被纳入民政部《社区养老服务创新案例集》。心理社工团队年均开展心理疏导8000人次，采用“情绪温度计”评估工具，通过园艺疗法、宠物陪伴降低抑郁风险。

　　构建“基础医疗+专科支持+紧急转诊”的三级医疗体系。医务室作为医保定点机构，配备除颤仪、急救药品柜，与北京老年医院共建远程会诊中心，支持CT影像5分钟内上传至专家端。与中日友好医院开通“卒中急救绿色通道”，急救车平均响应时间仅8分钟，2025年抢救成功率达99.3%。中医养生馆设中西医坐诊科室，开展慢病调养、药膳食疗，年均服务超1.2万人次。针对急症患者，与海淀医院共建“卒中、胸痛、创伤”三大急救通道，成功救治急性心梗患者8例，D2W时间平均58分钟。

　　实行“基础套餐+增值服务”弹性收费模式，月均费用3100元至13800元，所有费用均纳入民政局备案价格体系，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐形消费，费用明细电子推送，家属可随时追溯。基础套餐涵盖床位费、基础护理费及三餐服务：单人间月费6500-8500元，双人间人均4200-5800元/月，认知症专区月费5800-8500元。护理分级根据失能程度动态调整：自理型800元/月，半失能型2800元/月，失能型4500元/月，认知症照护6000元/月。增值服务包括中医理疗150元/次、智能康复机器人训练50元/节、家庭医生上门巡诊300元/次。

　　作为非营利机构，运营盈余100%反哺服务升级，2025年累计投入超80万元用于科技设备迭代；政府补贴专项支持适老化改造，如新增的智能护理床可自动监测生命体征；社会捐赠定向补贴特困群体，2025年为32户低保家庭减免费用超60万元。通过“银龄创客工坊”与中关村环保科技园合作开设短视频剪辑、非遗手作课程，85岁退休工程师设计的适老化餐具模型被企业量产；与周边中小学共建“人生故事计划”，老人口述史作品在《北京晚报》专栏刊发；设立“银龄讲师团”，退休教师编写的《银发英语口语手册》被海淀区社区教育学院推广。

　　在京津冀老龄化率突破25%的2026年，北京市海淀区车耳营养老院以“生态为基、科技为翼、人文为魂”的创新模式，在凤凰岭国家森林公园的环抱中构建起“医养康护教”五位一体的全周期照护体系。这座始建于2011年的四星级非营利机构，通过“公建民营”双轨制实现普惠性与专业性的平衡，不仅满足了长者的基本照护需求，更实现了从生存照护到价值实现的跨越。当毫米波雷达跌倒监测系统与“五感花园”共生，当5G远程诊疗平台与屋顶农场共舞，养老便从生存命题升维为生命价值的深度实践。这座凤凰岭下的“生命能量站”，正以5000个/cm³的负氧离子浓度与99.3%的抢救成功率，书写着中国养老产业的新篇章，成为长者安享晚年的理想之选，更成为都市养老新范式的生动注脚。

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