这座由老旧厂房改造而成的社区嵌入式养老综合体，以“医养融合+智慧科技+人文关怀”三维创新模式，重新定义了都市核心区养老的价值坐标。作为北京市首批“城市更新+养老服务”试点工程，其95%的入住率、98.7%的家属满意度及“离城不离家”的普惠定位，成为破解“养老不离城”困局的先锋样本。这座占地1800平方米、拥有108张护理型床位的二星级养老机构，正以十年深耕的匠心，书写着都市养老的“中国方案”。

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　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院成立于2014年2月，前身为八里庄托老所，隶属于八里庄街道办事处，是集颐养、医疗、康复、护理于一体的综合性民营养老机构。作为北京市首批“社区嵌入式养老综合体”试点项目，其持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，并纳入《北京市养老服务高质量发展三年行动计划》。机构聚焦失能长者、术后康复、长期卧床及认知症群体，失能失智老人占比约60%，平均年龄82岁，2025年扩建后形成“自理区—半自理区—失能失智照护区”的科学布局，成为国家级养老服务标准化示范单位。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院位于朝阳区延静西里15号楼，地处东四环与朝阳北路交汇的黄金节点。地铁6号线金台路站东南口出站后步行约7分钟即达，95路、138路、411路等8条公交线路途经“延静里站”，自驾沿朝阳北路直达，院内设15个免费停车位及新能源充电桩。周边被朝阳公园生态廊道环抱，PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度达3800个/cm³，与红领巾公园形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局，真正实现“离尘不离城”的便捷生活圈。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院建筑采用“回”字形低密度设计，外立面融合江南园林元素与现代智能设施，形成“楼在园中、路在绿中、人在景中”的生态格局。居住空间涵盖单人间、双人间及家庭套房，面积35-60平方米不等，配备日本高级电动护理床、智能手环及毫米波雷达跌倒监测系统。公共区域建有500㎡多功能厅、记忆咖啡馆及屋顶怀旧影院，康复医疗室配备德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex平衡训练仪等设备。屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，500㎡有机菜园年产出超3000公斤有机蔬菜，沿温榆河铺设的2公里生态步道日均步行康复患者超300人次，构建起“生态疗愈+科技赋能”的适老化生活场景。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院护理团队由全科医生、护士、康复师、营养师、社工组成，实行“双岗制”管理，每班次配备2名护理员负责生活照料，医疗岗每日至少1名医生、1名护士值班提供健康监测与紧急救治。依据国际Barthel指数划分为五级护理标准：自理型提供健康监测、用药提醒等20项标准化服务；半失能型增设助浴、助行等专项服务；失能型涵盖24小时专人护理与医疗操作；认知症专区采用非药物干预与实时监护，月费上浮20%。2025年数据显示，护理差错率控制在0.01‰以下，急救响应时间≤6.2分钟，家属满意度达98.6%，压疮发生率为零，形成“预防-治疗-康复-疗愈”的全周期服务体系。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院由协和医院营养科专家领衔设计“三维度”膳食体系，日均提供30种食材，涵盖低糖、低盐、低嘌呤等12类特殊餐食。糖尿病餐采用“GI值分级管理”，GI值≤30；高血压餐严格限制钠含量≤1200mg/日；智能餐盘系统自动计算热量摄入，数据同步至家属APP。针对吞咽困难老人提供“增稠剂调配餐”，预防噎食风险。食材70%来自自营生态农场，有机蔬菜年产出超3000公斤，确保“从田间到餐桌”的全程可追溯，让长者吃得健康、吃得安心。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院构建“四季主题+节日庆典+代际融合”活动矩阵，每日开设书法、绘画、摄影等30门课程，聘请中央美术学院、中国音乐学院教师授课。特色项目“银龄课堂”中，91岁的李爷爷教授书法三年，其作品《夕阳无限好》被中国科技馆永久收藏；与东坝实验小学共建“祖孙课堂”，长者教授京绣、风筝制作技艺，年均开展活动60余场；通过“时间银行”志愿服务，鼓励低龄老人帮助高龄老人，形成互助养老的良性循环。每月举办集体生日会、传统节日联欢，春节期间组织家属联谊演出，营造“家文化”的温暖氛围。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院全院部署CareVision全域监控系统，跌倒识别准确率99.5%，电子围栏定位精度0.2米，24小时守护长者安全。公共区域走廊宽度达1.8米，扶手高度85cm且表面覆盖抗菌涂层；医用电梯配备盲文按钮与语音播报系统；居住空间采用无高差地面设计，防滑系数≥0.85的意大利进口地胶。夜间巡查频次≥2次/小时，智能夜灯系统支持无感支付与刷脸记账，构建起“人防+技防”的立体化安全网络，确保长者居住安全无虞。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院院内设医保定点医务室，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪，可开展血常规等15项检查，医保实时结算比例达95%。与协和医院共建“卒中绿色通道”，2024年急性心梗患者从发病到导管室开通平均耗时仅25分钟；与民航总医院隔街相望，急救车6分钟直达急诊科，形成“10分钟急救圈”。远程医疗平台实现检验检查互认、药品配送上门，2025年完成跨机构诊疗记录调阅150例，高血压控制达标率95%、糖尿病血糖达标率91%，真正实现“小病不出院、大病有保障”的医养融合目标。

　　北京市朝阳区爱晚桑榆养老院采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为3000元至8960元。基础服务费按房型差异化定价：单人间（25-30㎡）配备智能护理床及分户新风系统，月费4500-4960元；双人间（35㎡）设全景阳台与医用护理床，人均3000-3500元/床；家庭套房（60㎡）含独立客厅及温泉入户，月费9000-11000元。护理分级按国际标准划分为五级，费用透明公开，支持医保实时结算，所有收费项目均通过民政部门备案，定期公示费用明细，无隐性消费，让家属安心托付。

　　作为北京市首批“社区嵌入式养老综合体”试点项目，北京市朝阳区爱晚桑榆养老院

　　坚持“五公开、五随时、五第一”原则，确保服务内容、质量、收费标准、餐谱及院内管理的公开透明。通过“民政通”APP协助家属申领电子消费券，提供“一对一”申领指导服务，确保政策红利直达群众。机构设立“亲子共融日”，邀请家属与长者共同参与Kaiyun烘焙、园艺等活Kaiyun动，增强家庭联结，推动代际融合，成为观察中国养老服务创新的“实验室”。

　　总结：银发时代的理想选择北京市朝阳区爱晚桑榆养老院以十年深耕的匠心，构建起“生态化环境、专业化护理、人性化服务”的三维养老体系。其“公建民营”的运营模式、医养结合的服务创新、文化养老的实践探索，不仅为长者提供了高品质的晚年生活，更为都市养老提供了可复制、可推广的“北京方案”。在这里，每一位长者都能找到属于自己的幸福密码，书写“夕阳无限好”的精彩篇章，成为银发时代都市养老的新坐标。

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